2015년부터 지금까지 16개 시도의 아파트 평균 매수가가 어떻게 변해왔는지 그래프로 보여줍니다.
시도를 하나 고르면 2015.01부터 2026.09까지 그 지역 아파트 거래의 월별 평균 가격을 선 그래프로 보여줍니다. 지역은 화면 위 버튼으로 바꾸고, 그래프에 마우스를 올리거나 손가락을 대면 해당 월의 값이 나옵니다. 선택할 수 있는 지역은 16개 시도입니다.
선의 기울기가 클수록 그 기간 평균 가격의 변화가 컸다는 뜻입니다. 세로축 눈금은 데이터 범위에 맞춰 자동으로 정해지고 0에서 시작하지 않을 수 있으므로, 같은 기울기라도 실제 변동 폭은 눈금 값으로 확인해야 합니다. 지역끼리 비교할 때는 버튼을 바꿔 가며 같은 기간의 눈금 범위를 함께 살펴보세요.
평균 가격의 변화는 같은 집의 가격 변화가 아닙니다. 비싼 지역이나 큰 평형의 거래 비중이 늘면 시세가 그대로여도 평균이 오르고, 반대의 경우 평균이 내려갑니다. 거래가 적은 시도(세종특별자치시와 제주특별자치도는 월별 거래가 대체로 수백 건 이하이고, 서울특별시는 대체로 수천 건입니다)와 신고가 덜 채워진 가장 최근 달은 적은 거래에 평균이 좌우되어 선이 들쭉날쭉할 수 있습니다. 평균은 중위값이 아니라서 아주 비싼 거래의 영향을 받습니다. 지역 안에서도 시군구별 차이는 크므로 시도 평균만으로 특정 동네의 흐름을 판단하기 어렵습니다.
시도 간 가격 수준이 시간에 따라 어떻게 벌어지거나 좁혀졌는지 큰 그림으로 볼 때 유용합니다. 관심 지역의 시도 그래프에서 움직임이 커진 시기를 찾은 뒤, 지역별 상승 순위나 단지 상세에서 그 시기의 개별 거래를 확인하면 평균이 구성 변화 때문인지 실제 가격 변화 때문인지 가늠할 수 있습니다. 이 그래프는 과거 실거래의 요약이며 앞날을 예측하지 않습니다.